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El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) autorizó la transferencia de 60 millones de soles a favor del Fondo Mivivienda, destinada a la ejecución del Bono Familiar Habitacional (Techo Propio) para los damnificados por El Niño costero.

Mediante Resolución Ministerial N° 479-2017-Vivienda, publicada hoy en el Diario Oficial El Peruano, se aprobó esta transferencia financiera en beneficio de la población damnificada por la ocurrencia de lluvias y peligros asociados del 2017.

El Bono Familiar Habitacional, en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva, será para las familias que se ubiquen en fajas marginales, zona costera del litoral o quebradas, sin perjuicio del estado físico de la vivienda.

Los recursos de la transferencia financiera autorizada no podrán ser destinados, bajo responsabilidad, a fines distintos para los cuales son transferidos.

Monitoreo

La Dirección General de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo del MVCS es responsable del monitoreo, seguimiento y cumplimiento de los fines, metas físicas y financieras para lo cual se realiza la transferencia financiera.

El Fondo Mivivienda informará al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los avances físicos y financieros de las actividades a que se refiere la presente resolución ministerial, que será publicada en el portal institucional del MVCS (www.vivienda.gob.pe).

fuente: http://www.constructivo.com/noticia/nino-costero-transfieren-s-60-millones-para-bono-techo-propio-a-favor-de-damnificados-1514381738

El titular del Ministerio de Vivienda señaló que la recuperación del sector podría verse afectado en los siguientes años por la inestabilidad política.

El sector construcción, en los últimos meses del año, ha venido teniendo un crecimiento en tasas positivas frente al escenario negativo con el que empezó el año. En razón de ello, Carlos Bruce, titular del Ministerio de Vivienda (MVCS), señaló que el “nubarrón” político que está atravesando el país en este momento, desincentivaría al empresariado de invertir y a las personas de comprar.

Como señaló Bruce, el mes de octubre fue el máximo pico que alcanzó el sector en cuestión alcanzando un crecimiento de 14,65% que sería directamente un factor de reactivación económica para el país.

“Eso que estábamos logrando es algo que no debemos perder”, indicó el ministro.

Como respalda el informe económico Reporte de Inflación del Banco Central de Reserva (BCR), tras la caída del sector construcción de 3,1% en 2016, se proyecta un crecimiento de 3,5% en 2017, 8,9% para 2018 y 9,5% para 2019.

RECONSTRUCCIÓN CON CAMBIOS

“Ayer hemos entregado las primeras viviendas ya reconstruidas del fenómeno de El Niño, la reconstrucción empieza a tomar dinamismo, así que sería lamentable que por esta crisis política se afecte el sector económico”, señaló Bruce sobre la agenda de reconstrucción en el norte del país.

Mencionado esto, el ministro mencionó la dificultad que representa para los empresarios el contratar personal en un escenario en el que la situación externa –directamente a la situación política actual- afecta a las ventas y cese de negocios.

ACTIVIDAD RECIENTE

El ministro Bruce entregó hoy las llaves a los propietarios de los departamentos del proyecto habitacional “Paseo San Martín”, adquiridos con el Fondo Mivivienda (FMV), en el distrito de San Martín de Porres.

fuente: https://elcomercio.pe/economia/peru/sector-construccion-seria-afectado-vacancia-presidencial-noticia-482656

La ministra de Economía y Finanzas, Claudia Cooper, manifestó que el Presupuesto Público para el Año Fiscal 2018 ‎apuntalará la recuperación económica del país y garantizará la sostenibilidad fiscal.

Cooper expuso ayer ante el Pleno del Congreso el contexto macroeconómico y las cuentas fiscales consideradas para la elaboración del Presupuesto Público para el Año Fiscal 2018, así como sus principales fuentes de financiamiento.

La titular del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) indicó que existe un entorno internacional favorable que está impulsando la recuperación de la economía peruana a través de tres canales.

Sostuvo que hoy tenemos una aceleración de la demanda mundial que está dinamizando principalmente a nuestras exportaciones no tradicionales. Así, las exportaciones no tradicionales crecieron 9.6% entre enero y setiembre y, con ello, registraron la segunda expansión más alta en Latinoamérica.

En particular, algunos de los productos que más crecieron fueron los de agroexportación como paltas, uvas, mangos, arándanos y productos vinculados a la manufactura no primaria como metal-mecánica, textil y sidero-metalúrgicos.

Materias primas

El MEF consideró que a esta mayor demanda global se suma que los precios de las materias primas se están manteniendo en niveles altos y están dinamizando la inversión local e impulsando las exportaciones tradicionales.

De hecho, el precio del cobre ha aumentado 28% en lo que va del año y el zinc en 41%, impulsando la producción nacional. De esta manera, las exportaciones tradicionales peruanas han crecido 30,9% en lo que va del año y han liderado el crecimiento regional.

Asimismo, las condiciones financieras internacionales están siendo positivas para las economías emergentes como la peruana. De hecho, el flujo de capitales a mercados emergentes se ha incrementado de manera importante en lo que va del año y ha presionado al costo de financiamiento peruano a la baja.

En este contexto, Cooper enfatizó que “el Perú está en buena posición para correr esta nueva ola mundial. Nuestro país está en una inmejorable posición para atraer inversiones extranjeras y un mayor flujo de capitales debido a su solidez macroeconómica”.

Señaló que la economía peruana ha sido la única en la región que ha logrado mantener su calificación crediticia estable y este logro es un reflejo del manejo responsable y prudente de las finanzas públicas que han permitido mantener una deuda baja y ahorros importantes.

Positivo punto de quiebre

El MEF destacó que la economía peruana se encuentra en un punto de quiebre que ya se observa en la inversión total, pues luego de 13 trimestres de caídas consecutivas la inversión creció 5.3%, impulsada por la inversión pública y privada.

“Para esta recuperación ha sido clave la coordinación entre el Ejecutivo y el Congreso para aprobar diversas reformas que permitan facilitar el despliegue de inversiones públicas y público-privadas, así como normas para reasignar el presupuesto público y asegurar un ratio de ejecución mayor al 80%”, dijo Cooper.

Sostuvo que se ha mantenido un crecimiento generalizado de la inversión pública, con tasas de crecimiento a dos dígitos en todos los niveles de Gobierno.

En particular, el indicador de obras de inversión pública aumentó 41.3% en octubre, siendo impulsado por las obras de vivienda y saneamiento. Asimismo, el mecanismo de Obras por Impuestos está ayudando a focalizar la inversión hacia las regiones.

“Hoy contamos con una cartera de más de 1300 proyectos de Obras por Impuestos por más de S/ 7000 millones en provincias”, resaltó la ministra.

Inversión privada

Por su parte, luego de 14 trimestres de caídas consecutivas, la inversión privada creció 5.4% en el tercer trimestre del 2017 y esta recuperación ha sido generalizada en todos los sectores.

Así, la inversión en minería e hidrocarburos pasó de caer casi 16% en el primer trimestre a crecer 23.2% en términos reales en el tercer trimestre y la inversión privada en el resto de sectores pasó de caer alrededor de 4% a crecer 2.6% en el mismo periodo.

Cooper indicó que los anuncios de inversión aumentaron en 42.2% en los 9 primeros meses respecto del mismo periodo de 2016. Estos anuncios equivalen a un total de 2,928 millones de dólares de nueva inversión sobre todo en los sectores vinculados a la demanda interna, entre los que destacan el sector inmobiliario y retail.

La ministra reiteró que este año la economía cerraría con un crecimiento en torno a 2.8% y se acelerará a 4% en el 2018.

“El próximo año, la inversión pública crecerá 17.5% en términos reales y continuará siendo el principal motor de crecimiento, pero no será el único. Por primera vez en cuatro años veremos un crecimiento generalizado tanto del sector privado como público, en sectores claves como construcción, manufactura y comercio y servicios”, dijo.

Responsabilidad fiscal

Durante su presentación de ayer, Cooper reafirmó que se mantendrá el compromiso con la sostenibilidad fiscal para el periodo 2018-2021.

La deuda pública se estabilizará en torno al 28% del PBI, por debajo del límite de 30% del PBI. Esto es crucial ya que la evidencia internacional señala que los países que tienen una deuda pública baja suelen tener un mayor crecimiento.

Además, el menor servicio de deuda pública está permitiendo destinar mayores recursos a inversión pública dentro del presupuesto. Por ejemplo, el servicio de deuda ha pasado de representar 24% del presupuesto en el 2006 a 7.9% en este presupuesto, mientras que el gasto de capital se incrementó de 14.4% en el 2006 a 26.3% en el 2018.

El Presupuesto Institucional de Apertura (PIA) para el año 2018 registra un crecimiento de 10.3%, casi el triple de tasa de crecimiento respecto al del año anterior. Excluyendo los recursos asignados a la reconstrucción, el PIA 2018 crecería 5.3%. Dicho presupuesto es consistente con un déficit fiscal de 3.5% del PBI y una deuda pública de 27.8% del PBI.

Fuente: http://www.peruconstruye.net/mef-presupuesto-publico-2018-apuntalara-la-recuperacion-economica/

El 25% de los líderes de la industria de la construcción confían en la capacidad de su sector para cumplir con los proyectos en tiempo y dentro del presupuesto; es momento de evaluar nuevamente el enfoque hacia el desempeño eficaz de los principales planes, de acuerdo con los resultados de la Encuesta Global de Construcción 2017. Hazlo o destrúyelo.  (Make it, or break it – Global Construction Survey 2017), realizada por KPMG Internacional, red global de firmas profesionales que proveen servicios de Auditoria, Impuestos y Asesoría.

En su 11ª. edición, la encuesta recopila la opinión de más de 200 directivos de la construcción a nivel global (propietarios de proyectos y compañías de ingeniería y construcción), una industria a punto de reinventarse al tomar en cuenta tres factores principales del desempeño en un proyecto: gobierno, gente y tecnología.

“Aunque los resultados de la encuesta apuntan hacia la madurez de una industria por la disrupción, por un lado vemos directivos muy optimistas y por el otro compañías con una clara visión a futuro, consientes indudablemente del tamaño de la recompensa”, indicó Alejandro Ruiz, Socio Líder de la Industria de la Construcción de KPMG en México.

Nuevas reglas para una nueva generación de trabajadores de la construcción

Hoy, 37% de la fuerza laboral en el sector es representada por millennials, volumen que ahora excede en número a los baby boomers (23%), lo que evidencia que el enfoque tradicional en controles estrictos y técnicos podría no ser el apropiado para el correcto desempeño de esta generación, esta tendencia generacional es también evidente en México.

Ante esta tendencia, solo 40% de los encuestados han formalizado controles “flexibles”, para promover más que para instruir un buen desempeño. “Todo esto apunta a una necesidad urgente de racionalizar el número y grado de controles, tener un sistema más manejable que los usuarios de todas las generaciones estén en posibilidad de utilizar de manera eficaz” indicó Alejandro Ruiz. “En México, en el pasado la industria se preocupaba por reforzar su gobierno, administrar los riesgos y mejorar los controles, así como en mejorar la calidad y seguridad de los proyectos;  y en ese afán por ser estrictos y sistemáticos, hemos dejado de considerar el elemento humano. Las reglas y procedimientos solo resultan tan buenos como la gente que los administra”.

Listos para un avance digital

En 2017, la encuesta descubre a una industria muy entusiasmada con el potencial de la tecnología, aunque aún cautelosa sobre dónde invertir para obtener el efecto óptimo.

De acuerdo con los resultados, 92% de los encuestados considera que la tecnología y/o la innovación cambiarán significativamente su negocio, pero tan solo 5% ve a sus organizaciones como “vanguardistas” en términos de su madurez tecnológica. Y, menos de 1 de cada 10 están haciendo uso de innovaciones de rutina como las plataformas móviles, análisis de datos avanzados, así como la robótica y mano de obra digital.

Fuente: Encuesta Global de Construcción 2017. Hazlo o destrúyelo. (Make it, or break it – Global Construction Survey 2017).

El conservadurismo inherente de la industria es lo que está retrasando sus esfuerzos por hacer frente a la complejidad de los actuales proyectos: “Los que eligen invertir en las tecnologías disruptivas correctas tienen la oportunidad de lograr un crecimiento masivo en el desempeño, aunque la encuesta arroja que los participantes de la industria muestran mucho entusiasmo por la revolución digital, pero emprenden pocas acciones para impulsarla”.

Como mayor evidencia de su lenta respuesta ante la disrupción, menos de la mitad de los encuestados (48%) indican que sus compañías han desarrollado una estrategia de análisis de datos y/o de tecnología.

Cerrando la brecha hacia el desempeño

Aunque otros sectores han tenido éxito al incrementar la productividad en las últimas décadas, la construcción se ha mantenido en gran medida. Los resultados sugieren que tanto las compañías constructoras como los propietarios necesitan considerar más al gobierno, la gente y la tecnología.

“No se trata únicamente de mejorar los factores de gobierno, capital humano y tecnología; sino también de considerar los espacios que hacen falta entre ellos. La estandarización y optimización son metas valiosas, pero es poco probable que por sí mismas cambien la dirección. El principal reto para el sector está en mejorar la interacción de estos tres factores y así obtener los beneficios de la tecnología en todos los proyectos”, concluye Alejandro Ruiz.

Fuente: https://mba.americaeconomia.com/articulos/notas/industria-de-la-construccion-busca-cerrar-brechas

El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Carlos Bruce, anunció una serie de medidas que buscan impulsar el sector inmobiliario de manera que más peruanos tengan acceso a una vivienda social con bajas cuotas de financiamiento.

“En lo que refiere a la experiencia que tengo en el sector tengo que no hay una sola medida reactive el sector inmobiliario, sino que debe tomar muchas que vayan conectadas para que el mercado vuelva a caminar”, manifestó en un foro organizado por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Detalló que la primera medida será ejercer la facultad del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) para ser un árbitro de segunda instancia en las controversias que se presenten entre los desarrolladores inmobiliarios y los municipios.

“Cuando estaba en el Congreso vimos una ley que le daba al ministerio ese poder vinculante. Cuando había controversia entre los desarrolladores y el municipio el ministerio podría dar una opinión la cual será de obligatorio cumplimiento”, indicó.

Tribunal Constitucional

Contó que la Municipalidad Metropolitana de Lima trato de impugnar la ley ante el Tribunal Constitucional (TC) argumentando que la norma viola la autonomía municipal.

“Sin embargo el TC falló diciendo que esa ley no es inconstitucional pues en todo proceso administrativo tiene que haber una segunda instancia y el ministerio es la institución perfecta para ser esa segunda instancia”, resaltó.

“Si el día de mañana se presenta un conflicto con un municipio el MVCS actuará como segunda instancia y si el funcionario municipal no cumple con el fallo del municipio será denunciado por desacato a la autoridad”, subrayó.

No obstante, dijo que con este mecanismo espera que los municipios serán más razonables a la hora de habilitar licencias.

Segunda vivienda

De otro lado destacó la prepublicación de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) que flexibilizará el acceso a la segunda vivienda, luego que el gobierno anterior aplicara barreras ante un peligro de burbuja inmobiliaria.

Señaló que esta prepublicación se da luego de tener extensas conversaciones con la superintendenta de la SBS, María del Socorro Heysen.

“La compra de la segunda vivienda es un buen mecanismo de ahorro para familias que han progresado, pues en vez de meter su dinero al banco para que les dé solo 4% o 5% de interés mejor lo invierten en ladrillo y cemento para luego alquilar el predio”, enfatizó.

Recordó que en el gobierno anterior la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) impuso una medida para que la familia que quisiera comprar una segunda vivienda tiene que reunir el 30% del valor de la misma, además de otros requisitos extremos.

No obstante, reveló que la SBS mantendrá las vallas para la tercera vivienda. “Me han dicho que lo van a mantener para tercera vivienda, pero no me importa porque al menos en la segunda vivienda se levantará restricciones para generar un mercado interesante”, finalizó.

Otras medidas

Asimismo, adelantó que su sector impulsará el mecanismo Obras por Impuestos para cerrar las brechas de acceso tanto en vivienda como en agua y saneamiento.

Dijo además que se trabajará para reducir el costo efectivo del crédito y se implementará el sistema de revisores urbanos.

“En cuanto a los revisores urbanos la ley está dada por lo que no hay que elaborar ninguna disposición. Vamos a aliarnos con los colegios profesionales, les vamos a trasferir recursos para que ellos designen los revisores urbanos”, apuntó.

Fuente: http://www.peruconstruye.net/conoce-las-medidas-del-gobierno-para-impulsar-boom-inmobiliario/

La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) dio a conocer los resultados de su Encuesta de Expectativas N°14, en la que los agentes inmobiliarios señalan que el precio de las viviendas subirían 1,87%, en los próximos tres meses, es decir, hasta octubre del 2017.

Según la encuesta, el 66% de constructores cree que los precios subirán. Esta expectativa al alza contrasta con el precio de los materiales de construcción que, según estiman los propios constructores, se reducirían en 0,56%.

La perspectiva obedece a que la mayoría espera que los precios de alquiler de maquinarias y equipos disminuirían entre 5% y 10%.

«Si se descuenta el impacto de este rubro, los proveedores entrevistados estimaron que los precios de los materiales y servicios crecerían 0,95%», añade el informe difundido por Capeco.

Según la encuesta, el 39% de los agentes inmobiliarios espera un alza en los precios y otro tanto estima una contracción.

Facturación

Las constructoras prevén un crecimiento de 2,9 % de sus operaciones este año, respecto al 2016. «Los promotores inmobiliarios son los más optimistas, con esperanzas de crecimiento de 5,91 %, cifra mayor a la encuesta anterior (3,27 %)”, señaló Ricardo Arbulú, presidente del Instituto de la Construcción y Desarrollo de Capeco.

Explicó que las empresas proveedoras también consideraron que sus ventas se elevarían en 2,54 %.

Arbulú sostuvo que los constructores de obras de infraestructura perciben que el nivel de sus operaciones casi no tendrá variación para el 2017.

Añadió que en el segundo bimestre del 2017 los niveles de operación de las constructoras tuvieron un alza de 1 %.

«Las empresas esperan que sus operaciones en el segundo semestre superen el 3 % de crecimiento, con lo cual se piensa que este año se revertiría la recesión de los últimos dos años”, explicó.

Mencionó que el 66 % de empresas consideraron que en el 2017 se presentaría un mayor avance en sus operaciones respecto a lo obtenido en el año previo y 35 % afirma que este incremento sería superior al 5 %. El 80 % de encuestados comparte esta proyección optimista.

Original: La República

En una emotiva ceremonia, la azucarera Casa Grande (norte de Trujillo) entregó a la municipalidad las comisarías de Casa Grande y Roma, con el fin de combatir la inseguridad ciudadadana.

El burgomaestre del distrito de Casa Grande, Pascual Bueno Santillán, se comprometió a iniciar las gestiones para la pronta construcción de los establecimientos policiales.

Destacó que, con estas donaciones, la municipalidad tiene caminos abiertos para la ejecución de obras y manifestó su compromiso con realizar las gestiones necesarias para ejecutarla a través de obras por impuestos.

Durante el acto protocolar, el alcalde resaltó que las transferencias se hicieron a título gratuito y que esto es el resultado del dialogo sostenido con los representantes de la agroindustrial.

“Hemos dialogado como dos buenos vecinos y Casa Grande ha actuado con responsabilidad dentro de su rol social. Ahora tenemos como resultados la entrega de tres inmuebles que son transferencias gratuitas, las dos comisarías y el cine teatro; los que se suman al ex club cooperativo y el cementerio de Casa Grande que fueron entregados todos este año”, resaltó el alcalde de Casa Grande, Pascual Bueno Santillán.

Por su parte, el comisario local, Juanito Saucedo, demostró su satisfacción por la entrega de los inmuebles y solicitó a la autoridad edil la pronta construcción de los establecimientos policiales. “Esta entrega de la azucarera Casa Grande va a posibilitar que se haga realidad una mejora en el servicio, estoy seguro que antes de fin de año el alcalde va a edificar una comisaria moderna al servicio del pueblo”, refirió la autoridad policial.

En tanto, el subgerente general de la agroindustrial, Antonio Aznar, refirió que el traspaso de los inmuebles responde a una contribución que tiene como objetivo ayudar a afrontar uno de los grandes retos que tiene nuestro país, como es combatir la inseguridad ciudadana.

Reconocen apoyo

Un punto aparte fue la entrega del reconocimiento por parte de la comuna distrital a la agroindustrial Casa Grande por el apoyo inmediato brindado durante la emergencia por El Niño costero.

“Hemos tenido 290 damnificados y cerca de 2,000 afectados, pero sin la ayuda inmediata y permanente de la empresa Casa Grande, esta cifra hubiera sido mucho mayor”, refirió el subgerente de Gestión de Riesgo, Carlos Seminario.

Asimismo, el burgomaestre provincial, Samuel Leyva López, entregó la medalla de la ciudad en reconocimiento al apoyo brindado por la azucarera a la provincia de Ascope durante la emergencia.

Original: Andina

Unos 3,800 millones de soles invertirá el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) para la reconstrucción, tras los desastres ocasionados por el fenómeno de El Niño costero, anunció hoy su titular, Edmer Trujillo.

Reveló que del monto total, unos 1,600 millones de soles se destinarán para la reconstrucción de los sistemas de agua y desagüe, y más de 1,500 millones de soles para las casi 41,000 viviendas que se construirán en el norte y otras zonas.

Asimismo, alrededor de 700 millones de soles para la construcción de pistas y veredas.

El ministro señaló que el MVCS concluyó con el catastro de los daños ocasionados por este fenómeno climático en su sector, determinándose una afectación en 280 kilómetros de tuberías de agua, casi 700 kilómetros de tuberías de alcantarillado, además, de 18 Plantas de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) que presentan graves perjuicios.

Inspección de módulos en Lambayeque

Trujillo Mori hizo estas declaraciones en Lambayeque, región a la que llegó para inspeccionar “in situ” la instalación de las Unidades de Vivienda Temporal (UVI), a donde el ministerio traslada a las familias damnificadas que todavía viven en carpas, en las regiones afectadas por el fenómeno El Niño costero.

Indicó que 11,000 UVI serán instaladas en esta región, luego que el catastro de daños determinara que fueron 13,000 las viviendas colapsadas en Lambayeque por las intensas lluvias registradas en marzo pasado.

“Las UVIS que instalamos hoy forman parte de una primera compra que se realizó de 2,500 módulos, de los cuales, unos 1,063 se instalan en Lambayeque de manera inicial”, dijo.

Señaló, luego, que otros 30,000 módulos se encuentran en proceso compra, para ser instalados a partir de julio próximo.

“Estamos a la espera de culminar la primera parte (adquirida) para empalmar con la instalación de la segunda adquisición. Este es un esfuerzo del gobierno nacional y un paso previo a la construcción de las viviendas definitivas”, agregó.

Sencico instalará UVIS

También indicó que a fin de acelerar la instalación de las UVI en las regiones afectadas, personal del Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción (Sencico) tendrá a su cargo dicha labor.

El titular del sector efectuó esta mañana una intensa jornada de trabajo que consistió en la visita a las zonas de Mórrope, Jayanca, Illimo, Motupe y el distrito de José Leonardo Ortiz.

“El compromiso asumido por mi sector es que todas las familias damnificadas tengan viviendas. Hemos atendido inicialmente con carpas y ahora lo hacemos con módulos prefabricados”, dijo.

Trujillo agregó que en octubre debe iniciarse la tercera etapa del proceso de emergencia, que consiste básicamente en la construcción de viviendas nuevas, reiterando que estas se ejecutarán sólo en zonas seguras.

OTASS fortalecerá EPSEL

Por otro lado, el ministro precisó que este mes, de todas maneras, la Entidad Prestadora del Servicio de Saneamiento de Lambayeque (Epsel) contará con el acompañamiento del Organismo Técnico de la Administración de los Servicios de Saneamiento (OTASS), a fin de que la empresa local de agua y saneamiento pueda mejorar el servicio que se brinda en esta ciudad.

Nuevas medidas para el sector

El ministro se refirió también al sector Vivienda y anunció que la próxima semana se darán a conocer una serie de medidas orientadas a mejorar y repotenciar la colocación y construcción de casas en el país.

“Son medidas que van a impactar positivamente en la construcción de viviendas. Estas tienen que ver con bonos, los precios de las casas e incorporación de nuevas instituciones financieras, así como medidas vinculadas a procesos y trámites”, dijo.

No descartó que exista un nuevo Bono del Buen Pagador u otros, por lo que, dijo, estas nuevas medidas están en una etapa de cierre en el trabajo conjunto que viene realizando el MVCS con el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF).

Desde el 2013 existe una caída constante en las colocaciones y ventas de viviendas, por ello el ministerio apunta, con estas nuevas medidas, a mejorar la situación, agravada, además, por el fenómeno de El Niño costero.

Original: Andina

Carlos Neuhaus, presidente de la COPAL, dijo que en suma se espera una inversión que supere los S/ 5,000 millones, pero están en la etapa de ajusta de cifras que se cerraría con las licitaciones.

Más de 800 empresas nacionales e internacionales participaron en la ‘Presentación de los proyectos de inversión en infraestructura para los XVIII Juegos Panamericanos y VI Juegos Parapanamericanos Lima 2019’, señaló la organización de los Juegos Lima 2019.

Carlos Neuhaus, presidente de la COPAL, dijo que en suma se espera una inversión que supere los S/ 5,000 millones, pero están en la etapa de ajusta de cifras que se cerraría con las licitaciones.

En las obras de infraestructura para las sedes se estima un desembolso de S/ 2,000 millones, mientras que alrededor de S/ 3,000 millones corresponderían para la ejecución de las obras viales.

Refirió que la infraestructura deportiva necesaria para la realización de los juegos en Lima ya tiene un avance del 62% (realizada en años anteriores).

“El 38% restante (de la infraestructura que falta construir) equivale a unos S/ 2,000 millones”, indicó.

La presentación de los proyectos de inversión comprende a ocho sedes, a las cuales podrán postular las empresas mediante la modalidad de licitación y así iniciar las obras que albergarán los Juegos Lima 2019.

Estos son:

1. El Complejo de Villa María del Triunfo
2. Villa Deportiva Nacional (Videna)
3. Villa Regional del Callao
4. San Juan de Miraflores
5. Villa Panamericana en Villa el Salvador
6. Centro de Alto Rendimiento – Punta Rocas
7. La Escuela de Equitación del Ejército en La Molina
8. El Polígono Las Palmas en Surco.

Primeros proyectos

Carlos Neuhaus indicó también que en el mes de setiembre hemos proyectado colocar la primera piedra en la Villa Deportiva de Villa el Salvador y luego progresivamente vamos a iniciar los trabajos de infraestructura en las sedes que haremos como el estadio atlético y el Centro Acuático.

Tenemos que precisar a la opinión pública que Lima cuenta con el 65% de obras instaladas para los Juegos Panamericanos. Tampoco es que no haya nada. Ya estamos listos y nos faltan unas 8 obras que ya han sido detalladas a las empresas constructoras”.

Original: Gestión

Jorge Sánchez Herrera – Nómena Arquitectura
Arquitecto/Urbanista
jorge@nomena-arquitectos.com

La semana pasada mencioné que en Lima son dos los parámetros fundamentales que determinan la forma final de un edificio: la altura máxima y el porcentaje mínimo de área libre del lote.

Para un edificio de vivienda, se requiere dejar entre 30% y 40% del área del lote libre, la misma que es medida en el primer piso del edificio. Sabiendo que el promotor inmobiliario ocupará el máximo de pisos y dejará el mínimo de área libre posible, esta combinación resulta fundamental, pues determina la forma final del edificio, antes de si quiera haberlo comenzado a diseñar.

Los invito a ver una foto área reciente de Lima en Google Maps y se darán cuenta que la forma de los edificios multifamiliares entre medianeras es, en esencia, la misma: una “H”. Un bloque frontal y uno posterior, conectados por un núcleo de escaleras y ascensores en el centro.

Yo veo, al menos, dos problemas con estos parámetros. El primero es que condicionan a que los arquitectos normalmente diseñen un solo piso que luego se repite “n” cantidad de veces, dependiendo de la altura máxima permitida. Esto, evidentemente, condiciona sus posibilidades y su calidad. Y el segundo es que esta forma –la “H”– determina que la gran mayoría de ambientes o departamentos de un edificio miren hacia pozos de luz interiores, cuyas dimensiones están también definidas por la altura del edificio.

Una alternativa a esta forma de pensar un edificio solía ser el coeficiente de edificación que, por alguna razón que desconozco, dejó de tenerse en cuenta en nuestros parámetros urbanísticos. El coeficiente es un factor que determina la cantidad de volumen que es posible construir sobre un lote.

Por ejemplo, un coeficiente de 4.0 en un lote de 500 m2 establece que se pueden construir 2,000 m2. Lo que equivaldría, con nuestros parámetros actuales, a una altura de 7 pisos con 40% de área libre aproximadamente sobre el mismo lote.

Pensemos. Si lo que importa finalmente es el área total construida, es decir, la cantidad de m2 techado, entonces el concepto de área libre se vuelve irrelevante. Más aun cuando el área libre, medida en el primer nivel, genera espacios que solo pueden ser disfrutados por los departamentos del primer piso, en el mejor de los casos. Pensar en términos del coeficiente podría permitir mayores posibilidades de trabajo con la morfología de los edificios, en beneficio de los habitantes.

Imaginemos, por ejemplo, pequeñas terrazas o patios sin techo para todos los departamentos en todos los pisos. O edificios que vayan disminuyendo su masa construida conforme vayan creciendo en altura, aumentando las opciones de iluminación natural en los departamentos, así como las posibilidades de trabajar y mejorar su forma final.

Original: Publimetro