Peruanos separaron viviendas por S/ 223 millones durante Feria Inmobiliaria del Perú

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La sexta edición de la Feria Inmobiliaria del Perú (FIP) registró un total de 726 separaciones de unidades inmobiliarias, entre casas, departamentos, lotes y oficinas, por un valor de S/ 223 millones.

Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), organizadora de la FIP, se formalizó la separación de 706 departamentos, 10 casas, 9 oficinas y 1 lote, la mayoría de los cuales se encuentra actualmente en proceso de culminación de los trámites de compra-venta.

Durante la exposición se presentaron más de 296 proyectos inmobiliarios y los interesados tuvieron acceso a opciones de financiamiento bancario, con lo cual tuvieron a disposición todas las herramientas para que puedan tomar la mejor decisión de compra.

Las empresas inmobiliarias con mayor valor económico de unidades separadas fueron Abril con S/ 20.4 millones, Caral con S/ 9.6 millones, Viva GyM con S/ 7.7 millones, Urbana Perú con S/ 7.6 millones, Imagina con S/ 7.2 millones, Madrid con S/ 7.1 millones y Arteco con S/ 7.1 millones, entre otras.

Por distritos

Asimismo, los distritos con mayor cantidad de separaciones en Lima y Callao fueron Comas, Jesús María, San Miguel, Pueblo Libre, Cercado de Lima y Chorrillos.

Asimismo, por valor de separaciones por distrito fueron de S/ 41.9 millones en Jesús María, 24.4 millones en San Miguel, S/ 21.4 millones en Pueblo Libre, S/ 16.1 millones en Cercado de Lima y S/ 15.7 millones en Santiago de Surco.

En provincias se registraron tres separaciones en Chiclayo por un valor de S/ 500,000 y en Calango (Cañete) se registró una separación de un lote por un valor de S/ 100,000.

Original: Gestión

Cosapi construirá el nuevo hotel Aloft Costa Verde de cinco estrellas y 150 habitaciones

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Luego de haber desarrollado la ingeniería de detalle para el nuevo Hotel Aloft Costa Verde, la empresa de ingeniería y construcción Cosapi se adjudicó la construcción de este hotel de cinco estrellas de la cadena Libertador, que coincide con el ingreso de la marca Aloft al Perú.

Ubicado en el Malecón de la Reserva, en Miraflores, la construcción de este edificio de 17 pisos, cuatro niveles de sótano y 150 habitaciones para huéspedes, cuenta con un plazo de ejecución de 17 meses.

El primer y segundo piso de este establecimiento albergarán las áreas comunes y administrativas del hotel y del tercer nivel hasta el décimo séptimo estarán ubicadas las 150 habitaciones. En la azotea estarán la piscina y el gimnasio de uso privado de los huéspedes.

Este proyecto se viene desarrollando con el sistema BIM (Building Information Modeling), que permite integrar todos los procesos constructivos y de diseño en una sola plataforma, generando mayor eficiencia en la ejecución. La etapa de diseño ha sido desarrollada con el sistema BIM y en la construcción de los 11,733.36 metros cuadrados del proyecto también se utilizará este innovador sistema.

Dirigido a los segmentos turístico y corporativo, la arquitectura de este primer hotel Aloft en el Perú ha sido realizada por Bernardo Fort Brescia, de la empresa Arquitectónica. Con este proyecto, Marriott/Starwood consolida su presencia en América Latina, donde ya cuenta con nueve establecimientos de hospedaje que operan con alguna de sus marcas. En el Perú, la cadena Libertador Hotels, Resorts & Spas, propietaria también del Westin Lima Hotel, incrementa su operación en el país con la apertura del Aloft Lima Costa Verde.

Sobre COSAPI

Con 56 años en el mercado, Cosapi ofrece servicios de ingeniería y construcción, servicios mineros, proyectos bajo la modalidad de asociaciones público-privadas, así como productos inmobiliarios que hacen posible la realización de obras emblemáticas en el Perú y otros países.

Es una de las constructoras líderes peruanas con mayor reputación en ingeniería y construcción, y ha ejecutado los proyectos más relevantes para los sectores de minería, transporte, industria básica y edificaciones urbanas. Posee las certificaciones internacionales ISO 9001, ISO 14001 y OHSAS 18001 para desarrollar proyectos con los más altos estándares en seguridad y calidad.

Asimismo, cuenta con la certificación de buen empleador ABE, el distintivo Empresa Socialmente Responsable (ESR); es miembro de Perú 2021 y Perú Green Building. En el 2016 ha sido reconocida por el Ranking Merco Responsabilidad Social y Gobierno Corporativo como la primera empresa con mejor reputación corporativa en el sector Infraestructuras, Servicios y Construcción.

Actualmente, Cosapi cuenta con más de 2000 empleados y cerca de 3000 obreros incluyendo consorcios, y mantiene operaciones en Perú, Chile, Panamá y Venezuela.

Original: PressPerú

Municipalidad de Lima aprobó proyecto de viviendas en Cantagallo

municipalidad de lima

El Concejo de la Municipalidad de Lima Metropolitana aprobó realizar el cambio de zonificación a un terreno de 19 mil metros cuadrados ubicado en el área de Cantagallo a fin de viabilizar un proyecto de viviendas.

Mediante esta modificación en la respectiva ordenanza municipal, se beneficia a la comunidad shipibo-conibo de Cantagallo que perdió sus viviendas en el incendio de noviembre pasado.

La gerente de Desarrollo Urbano de la municipalidad, Maritza Gonzales, informó que para que el complejo habitacional de pueda desarrollar se le ha asignado al predio la condición de Zona de Reglamentación Especial y Otros Usos.

Por su parte, la empresa Emilima pondrá a disposición de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) el terreno en Cantagallo para que el Ministerio de Vivienda lleve a cabo la obra.

Asimismo, la Municipalidad del Rímac tendrá a cargo las eventuales licencias de habilitación urbana para que se haga legal dicho proyecto habitacional.

Esto fue impulsado en diciembre de 2016 por dirigentes de la Comunidad de Cantagallo, autoridades de la comuna de Lima y por el Ejecutivo. Luego de esto, el Centro Peruano Japonés de Investigaciones Sísmicas y Mitigación de Desastres (CISMID) presentó un informe técnico, avalado por el ingeniero Julio Kuroiwa, el cual se aprobó.

Lo que se requiere ahora es que el Ejecutivo realice un estudio de impacto ambiental y de suelos para asegurar la durabilidad de las edificaciones que se construyan y hacer factible la provisión del servicio de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica; además, de la ejecución de pavimentación segura, entre otros.

Durante la reunión del Concejo limeño estuvieron presentes los dirigentes de la comunidad shipibo-conibo de Cantagallo.

Cabe indicar que las futuras viviendas serían de un área mínima de 55 metros cuadrados, frontis de 5 metros y anchos de pasajes reglamentados.

Original: La República

Ley de reconstrucción peruana da un mensaje de unidad al mercado

ley de reconstrucción

l presidente de la Asociación para el Fomento de la Infraestructura Nacional (AFIN), Gonzalo Prialé, enfatiza que es de suma urgencia aprobar en el Congreso el proyecto de ley Reconstrucción con Cambios.

Esta iniciativa presentada por el Ejecutivo, plantea una reconstrucción responsable en las regiones afectadas por el fenómeno climático El Niño Costero.

El mensaje del presidente Kuczynski ” está orientado a buscar soluciones eficaces para reparar el drama que hemos vivido y además se ha presentado un proyecto adecuado. Ojalá que el Congreso lo apoye para que se pueda organizar pronto una agencia para la reconstrucción con cambios que logre resultados. Para esto hemos sugerido que se contrate o tercerice esta labor a una empresa de alcance global para que elabore los planos, los planes y la ingeniería.”, destacó.

El presidente de AFIN señaló que el proceso de reconstrucción de las zonas afectadas por los desastres es una oportunidad para hacer mejores obras a largo plazo y reactivar la economía.

Dijo que en la reconstrucción deben aplicarse estándares muchos más exigentes y evitar que se repita la situación que se vive en el país, como la caída de puentes.

“Es fundamental empezar esto lo más antes posible porque si se pierde el tiempo, como ocurrió en Pisco, tras el terremoto en el 2007, sería catastrófico”, declaró.

En ese sentido, refirió que se necesita crear un mecanismo rápido para poner en marcha lo antes posible el proceso de reconstrucción tras las lluvias, huaicos e inundaciones ocurridas en gran parte del país.

En opinión de Prialé las nuevas obras, sobre todos los puentes, deben hacerse para 200 años y no tomando como base los tres últimos fenómenos climáticos ocurridos en el Perú.

Afirmó que la caída de puentes es producto de la aplicación en la construcción de estándares bajos y la edificación de viviendas aledañas a la ribera de los ríos.

Autor:
Agencia Peruana de Noticias

¿Qué hará el gobierno peruano y las viviendas para los damnificados?

¿qué hará el gobierno

El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Edmer Trujillo, señaló este viernes que el subsidio para las familias damnificadas, cuyas viviendas fueron destruidas por el fenómeno “El Niño Costero”, será del 100%.

“El subsidio de las viviendas para los damnificados es del 100%, por eso tenemos equipos trabajando para identificar quienes son los afectados para tener la totalización y un estimado claro de las cifras”, dijo.

Evaluación preliminar. Trujillo explicó que la evaluación preliminar de los daños indica que hay más de 39.000 viviendas afectadas, de las cuales 20,000 están colapsadas (destruidas) y 19,000 inhabitables (con problemas, pero pueden recuperarse).

“Dichas viviendas están en las 14 regiones declaradas en emergencia, es decir, dentro de las 109 provincias y 874 distritos que involucró el estado de emergencia”, manifestó.

El ministro sostuvo que las familias cuyas viviendas han sido afectadas y que están en zonas calificadas como riesgo mitigable, accederán al bono de reforzamiento, con el fin de volverlas habitables.

“En el caso de que las viviendas en estas zonas mitigables hayan colapsado, los damnificados accederán al Bono Familiar Habitacional, mediante la modalidad de construcción en Sitio Propio”, mencionó.

Reubicación

Trujillo señaló que en el caso de las familias ubicadas en zonas de alto riesgo no mitigable, estas serán reubicadas temporalmente en las unidades de vivienda inicial hasta que se determine su reubicación definitiva.

“Para ello se le otorgará un BFH bajo la modalidad de adquisición de vivienda nueva, ya sea a través de la oferta existente o en los programas habitacionales que ejecutará el gobierno en los terrenos que identificará”, refirió.

Adelantó que la próxima semana estarán llegando los primeros 2,000 módulos básicos de vivienda, de un total de 12,000 que se tienen previstos entregar a las familias damnificadas por las lluvias e inundaciones.

El ministro precisó que estas unidades de vivienda de 20 metros cuadrados serán instaladas en los albergues donde se encuentran las familias damnificadas y que tienen que dejar los lugares de alto riesgo no mitigable.

Informó que el proceso de evaluación de daños de los predios afectados por el niño costero concluirá a fines de mayo, con lo cual se conocerá el número exacto de viviendas colapsadas e inhabilitadas.

Autor: Agencia Peruana de Noticias

Inhabilitación y duras sanciones para quienes incumplan ley de reconstrucción

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Inhabilitación y severas sanciones en el ámbito administrativo y penal recibirán quienes fomenten construcciones en zonas de riesgo, según el proyecto de ley presentado por el Ejecutivo al Congreso para la Reconstrucción con Cambios (RCC) de las regiones afectadas por los huaicos e inundaciones.

La iniciativa establece que autoridades, funcionarios, servidores y empleados públicos, así como las personas naturales y jurídicas que incurran en acciones que faciliten o fomenten asentamientos humanos en zonas de alto riesgo podrían ser punibles con sanciones de inhabilitación definitiva (los servidores públicos) o penales si fuera el caso.

Precisa, en ese sentido, que constituye infracción, permitir, facilitar, regularizar o fomentar el asentamiento (de personas) en zonas de alto y muy alto riesgo no mitigable.

También considera infracción la instalación de servicios públicos en zonas de alto y muy alto riesgo; el incumplimiento de las normas técnicas de seguridad en edificaciones y la presentación de documentación fraudulenta para sustentar el cumplimiento de las normas técnicas en gestión del riesgo de desastres.

Igualmente, señala como faltas consignar información falsa, y la omisión de la implementación de medidas correctivas contenidas en los informes técnicos de las entidades que forman parte del Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres (Sinagerd), entre otras.

Al referirse a las sanciones por las infracciones antes mencionadas, establece que la Presidencia del Consejo de Ministros, en calidad de ente rector del Sinagerd, fiscaliza e impone sanciones de inhabilitaciones temporales o definitivas así como económicas.

Además, se impondrá amonestación, multa, suspensión y revocación de certificados; permisos, registros y autorizaciones así como la clausura temporal o definitiva de establecimientos, demolición y desalojo, según corresponda.

El proyecto precisa que junto con las sanciones impuestas a los infractores, se les exigirá las indemnizaciones por los daños y el perjuicio ocasionado.

La imposición de sanciones administrativas no exime a los infractores de las responsabilidades civiles o penales a que hubiera lugar.

Precisamente en ese aspecto, el proyecto también plantea la modificación del Código Penal e incorpora, en el artículo 204, como forma agravada de usurpación, sobre inmuebles en zonas declaradas de riesgo no mitigable, para lo cual se impondrá una pena de cárcel no menor de cinco ni mayor de 12 años además de la inhabilitación que corresponda.

Original: Andina

Zavala: “Quiero terminar la reconstrucción del país en 3 años”

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El Ejecutivo presentó ayer un proyecto de ley ante el Congreso, con el que busca la aprobación de varias disposiciones para la intervención del gobierno nacional frente a los desastres como El Niño costero y a la reconstrucción. El primer ministro Fernando Zavala explicó los alcances de esta iniciativa, que será debatida en una sesión extraordinaria del pleno el próximo lunes.

— ¿Cuál es el objetivo de este proyecto de ley?

Se plantea un rol subsidiario para la reconstrucción: si un gobierno local no tiene las capacidades para asumir este proceso, lo hará el gobierno regional. Y si el gobierno regional no puede, lo hará el gobierno nacional a través de los sectores.

— ¿Cómo se determinará que un gobierno local tiene o no dicha capacidad?

Se usará la experiencia. Por ejemplo, si se identifica que una autoridad tiene niveles muy bajos de ejecución, allí es donde debería entrar el siguiente nivel de gobierno.

— ¿Dónde tendrá alcance la reconstrucción?

En las zonas donde se hayan establecido niveles de emergencia 4 y 5. Es decir, de alto o muy alto riesgo, según el Cenepred [Centro Nacional de Estimación, Prevención y Reducción del Riesgo de Desastres]. También se abarcarán áreas vinculadas que sean necesarias para la sostenibilidad integral de la localidad afectada.

— Uno de los ejes del proyecto de ley es la creación de vo con rango de ministro. ¿Quién asumiría este cargo?

Aún no lo sé. Me gustaría alguien con experiencia en la administración pública, que comunique bien y que conozca la realidad del Perú.

— ¿El ministro Martín Vizcarra encaja en ese perfil?

No será ningún ministro.

— La RCC operaría durante tres años, con opción a prorrogar sus funciones por un año más. ¿Esto quiere decir que el Ejecutivo ha calculado que la reconstrucción duraría hasta 4 años?

Quiero culminar la reconstrucción del país en tres años. Por ello, en esta iniciativa se está pidiendo al Congreso que apruebe los mecanismos ágiles y transparentes que hemos planteado, con los que se busca tener una infraestructura de mejor calidad que la actual. Y queremos asegurarnos que esa agilidad de trámites no le quiten calidad a las obras propuestas.

— Uno de los mecanismos “ágiles” que se propone es que se puedan realizar contrataciones de bienes, servicios y consultorías “sin que se aplique el límite fijado”. ¿Esto podría abrir las puertas a la corrupción?

Lo que buscamos es que, cualquier contratación bajo el plan de reconstrucción, entre en un procedimiento simplificado, así que no se aplicará el límite. Sin embargo, también proponemos un control simultáneo de la ejecución de este proceso por parte de la Contraloría.

— Otro mecanismo planteado es que las zonas declaradas con riesgo no mitigable sean administradas por el gobierno regional.

Sí, serán declaradas intangibles. Allí, el gobierno regional tendrá que supervisar que, por donde pasa un río, ahora sea imposible que se construyan edificaciones.

— ¿Qué pasará con los ciudadanos que hoy tienen inmuebles en estas zonas?

Bueno, la ley establece que deben salir. Por ello, se les debe incentivar con buenas opciones; tierras prósperas y cercanas a donde se ubica una vivienda vulnerable.

— Si un municipio dio una licencia de construcción en una de estas zonas de riesgo no mitigable, ¿esta autorización se anulará?

No se puede anular un título si no se va primero al Poder Judicial.

— Con los obstáculos judiciales que puedan presentarse, ¿no es muy optimista creer que la reconstrucción culminará en tres años?

Por eso hemos pedido la aprobación de estos mecanismos, para poder cumplir con el plazo. Se ha propuesto también un sistema de adjudicación de obras más sencillo, el silencio administrativo positivo para los permisos, la herramienta de ‘obras por terrenos’, entre otros.

— ¿No se sobrepasarán las competencias de los gobiernos locales con este ‘rol subsidiario’ que se plantea?

No. Los municipios seguirán asumiendo sus roles, como el de otorgar nuevas licencias.

— El Congreso debatirá esta iniciativa legislativa el próximo lunes. ¿Confía en que será aprobada?

Sí. El proyecto ha sido exonerado del trámite de las comisiones y será discutido en sesión extraordinaria del pleno, tras solicitarlo a la junta de portavoces. También hemos pedido que, antes del lunes, nos reunamos con cada bancada para explicar los beneficios de esta norma. Confío en que se aprobará, ya que ha habido consenso sobre la reconstrucción tras El Niño costero.

Original: El Comercio

Mercado de materiales de construcción crecerían 4.2% este año

mercado de materiales de construcción

El mercado de materiales de construcción y especialmente las cadenas comerciales, crecerían 4.2% el 2017 respecto al año anterior y tendrían ventas hasta por US$ 1,483 millones, según cálculos preliminares de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Los próximos dos años, la inversión privada aumentaría 8%, a su vez la inversión privada crecería 16.5% (después de caer 11% entre 2014-2016).

El 2016 las cadenas de tiendas como Sodimac Perú, Maestro Perú, Promart y Casinelli llegaron a US$ 1,423 millones, dijo Enrique Pajuelo, presidente EXCON 2017.

La feria EXCON generó US$ 965 millones en ganancias desde que se inauguró hace 21 años. Asimismo hubo 11 ruedas internacionales de negocios que a su vez generaron US$ 84 millones en expectativas comerciales; 4 Ruedas Nacionales de Negocios, que a su vez suscitaron US$ 66.4 millones.

Original: El Economista Perú

Sector construcción se beneficiará con la reconstrucción de ciudades

sector construcción se beneficiará

Mientras el Perú atraviesa por una de las tragedias naturales más feroces de los últimos años, el sector construcción prepara toda su capacidad para responder a la reconstrucción de las ciudades.

Este sector lleva dos años de caídas consecutivas, pero los empresarios han visto una oportunidad expectante de crecimiento en medio de la desgracia.

El gerente de Negocios de Concretos Supermix, Jairo Niño Hernández, indicó que ya se nota una ligera mejora en el sur. En el primer trimestre de este año han registrado un incremento del 8% respecto al mismo periodo del año pasado.

Según explicó Niño Hernández, el 2016 la industria del concreto cerró con un crecimiento del 7.5 %. Esta cifra representa medio millón de metros cúbicos de concreto comercializado.

Para el empresario, esta situación se debió a factores políticos y económicos. El cambio de gobierno siempre genera un receso porque los salientes frenan obras y hasta que los entrantes lo retoman, hay un intervalo.

La baja en el precio de los minerales también afectó al sector y a ello se sumó la paralización de varios proyectos, entre ellos Tía María (Arequipa), el Gasoducto Sur Peruano, el aeropuerto Chinchero (Cusco), entre otros.

Al menos en la ciudad de Arequipa se tiene que reconstruir 45 kilómetros de vías dañadas. El gerente de Negocios de Supermix sostiene que poseen la capacidad de atender la demanda regional con adoquines de concreto. Además se están preparando para enviar material al norte del país.

“La planta de Arequipa (de Supermix) tiene una capacidad para producir 2 millones de unidades de adoquines al mes. La planta de Tacna produce millón y medio, mientras que la de Cusco alcanza un producción de 900 mil unidades”, sostuvo.

La empresa empezó a realizar exportaciones al norte de Chile y a El Alto en Bolivia. Ayer la empresa y el Colegio de Arquitectos de Arequipa firmaron un convenio de cooperación para capacitar a profesionales de la construcción en obras resistentes a las fuertes lluvias.

Este viernes a las 19 horas, en el Colegio de Arquitectos se realizará la primera capacitación gratuita.

Original: La República

PPK: Se prepara ambicioso plan para reconstruir y prevenir

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Graves manifestaciones de El Niño “aparecerán con más frecuencia debido al cambio climático” y Perú necesita planear para prevenir grandes inundaciones en el futuro, dijo el presidente Pedro Pablo Kuczynski a Bloomberg News en una entrevista en el palacio presidencial en Lima.

Lluvias torrenciales en zonas montañosas y a lo largo de la costa árida del país causaron desbordes de ríos el mes pasado, matando a más de 100 personas mientras las ciudades se inundaban dejando a miles de residentes sin hogar. La lluvia fue causada por un súbito calentamiento del mar, conocido por los meteorólogos como el fenómeno de El Niño costero, y tomó a las autoridades por sorpresa.

El crecimiento económico peruano puede disminuir a entre 3 por ciento y 3,5 por ciento este año antes de repuntar el próximo año mientras el gobierno financia la construcción de hogares, carreteras y puentes destruidos por inundaciones y deslizamientos de tierra, dijo Kuczynski.

Después de la emergencia, Perú comenzará un programa de reconstrucción de tres años que incluye la edificación de miles de casas a prueba de terremotos en áreas menos propensas a inundaciones, añadió el presidente.

El gobierno también necesitará invertir en sistemas de defensa para los 30 o más ríos que fluyen desde las montañas de los Andes hasta el Océano Pacífico. Los ríos estarán en cascada en partes y confinados a una canalización a medida que lleguen a la costa, dijo.

“Estos ríos que pasan de nada a un torrente furioso tienen que ser canalizados, especialmente en las áreas urbanas”, dijo el presidente. “Eso es bastante caro y requiere un gran plan que debemos diseñar”.

La canalización liberará grandes áreas de tierra fértil para la agricultura, haciendo que el proyecto sea atractivo para el sector privado, dijo Kuczynski. Las empresas constructoras podrían financiar el trabajo a cambio de tierras, agregó.

El presidente dijo que espera que el plan de reconstrucción esté listo en tres meses y que este podría incluir 150.000 nuevos hogares para familias de bajos y medianos ingresos y una importante expansión de los sistemas de agua y desagüe.

El Perú está mejor preparado para soportar los costos económicos y financieros que en el pasado, y aprovechará sus “sustanciales” ahorros, así como préstamos, para financiar la reconstrucción, dijo Kuczynski, un exbanquero de Wall Street de 78 años que asumió el cargo en julio.

“Debemos obtener un buen repunte en el crecimiento del próximo año de 4 por ciento a 5 por ciento”, dijo. “Ahora, ¿cuál es el costo de la reconstrucción? La gente lanza números, pero la situación en el norte no ha terminado todavía, así que no estamos listos para decirlo”.

Ahorro, catástrofe

El ahorro durante el auge de las materias primas permite al Perú enfrentar el desastre con recursos sin precedentes para financiar la reconstrucción. El gobierno tiene cerca de US$8.000 millones de ahorro en un fondo de contingencia para desastres naturales, así como acceso a US$3.700 millones en líneas de crédito de emergencia.

Las inundaciones y los deslizamientos de tierra han matado a más de 100 personas este año y destruido más de 18.000 casas, casi 50 escuelas y más de 2.400 kilómetros de autopistas, y dañado mucho más.

La catástrofe golpeó a la nación andina cuando se estaba recuperando de una investigación sobre los sobornos pagados por Odebrecht SA, que paralizó algunos de los mayores proyectos de inversión del país.

La prioridad del gobierno en los próximos tres meses será proporcionar viviendas temporales a 15.000 personas sin hogar, dijo Kuczynski.

Original: El Comercio.